In wirtschaftlichen schlechten
Zeiten ist es auch Verbraucher schwieriger, Kredite zu erhalten. Gerade der Privatkredit wird nur sehr sparsam von vielen Banken genehmigt. Doch gerade in
der Wirtschaftskrise ist für viele Verbraucher ein günstiger Kredit
überlebenswichtig. Zukunftsplanungen, wie ein Hauskauf, sind häufig von einem
Kredit abhängig und so steht oft viel auf dem Spiel und gerade bei hohen Summen
macht schon der kleinste Unterschied im Zinssatz oft mehrere Tausend Euro an
Zinsrückzahlungen aus. Gerade in wirtschaftlich schlechten Zeiten sind Banken
extrem vorsichtig und verlangen oft sehr hohe Sicherheiten, um einen Kredit
überhaupt ins Auge zu fassen. Doch muss auch klar sein, dass je nach Bank die
Angebote extrem unterschiedlich sein können und so sollte auch der Verbraucher
vor Kreditvertragabschluss die Bank und ihre Angebote genauer unter die Lupe
nehmen.
Immobilienkredit günstiger
bei hohem Eigenkapital
Wer einen Hausbau plant oder
eine Immobilie erstehen möchte, der kann dies meist nicht ganz ohne Kredit.
Gerade in Krisenzeiten sinken zwar die Immobilienpreise, doch sind die Banken
auch vorsichtiger bei der Kreditvergabe. Je höher das Eigenkapital und somit
der Finanzierungsbedarf niedriger ist, umso eher sind Banken gewillt,
Immobilienprojekte zu unterstützen. Die Zinssätze für einen Immobilienkredit sind sehr unterschiedlich und je nach Höhe des Eigenkapitals wird
auch das Risiko bei der Bank unterschiedlich eingestuft. Deshalb sollte vor dem
Kreditantrag eine genaue Analyse erfolgen, welche finanziellen Mittel
mobilisiert werden können, um ein möglichst hohes Eigenkapital vorweisen zu
können. Die Grundformel lautet, dass das Minimum 30 Prozent des Immobilienpreises
an Eigenkapital vorhanden sein sollte, nach Möglichkeit natürlich mehr. Zwar
gibt es einige Banken, die auch Kredite für den Immobilienkauf anbieten, wenn
das Eigenkapital niedriger ist, jedoch werden diese Kredite und Darlehen häufig
sehr teuer für den Verbraucher und so lohnen sie sich letztlich meist nicht.
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Wird ein Wasserschaden durch einen Wohnungsmieter verursacht, der leicht nachlässig gehandelt hat, so muss ein Vermieter den Gebäudeversicherer und nicht den Mieter auf Schadenausgleich in Anspruch nehmen. Jedoch gibt es eine wichtige Ausnahme - wenn der Vermieter ein besonderes Belangen an einem Schadenausgleich durch den Mieter hätte. Der Kernpunkt lässt sich wie folgt beschreiben.
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