Eine wichtige Frage, die unbedingt vor Beginn des Baus geklärt sein sollte, ist die nach der Finanzierung und möglichen Alternativen, falls es mit einem Finanzierer zu keiner guten Zusammenarbeit kommt. Dabei bietet gerade die Baufinanzierung als solche für private Bauherrn gute Möglichkeiten, einen ganz individuell gestalteten finanziellen Rahmen zu schaffen. Die erste Möglichkeit sind dabei natürlich Bausparverträge, die – zumindest teilweise – in die Finanzierung einfließen können und es auch sollten. Hier können dann analog zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden, so das die Zinsbelastung relativ gering ausfällt. Problematisch ist dabei vor allem die lange Ansparzeit bis zur Zuteilung des Bausparvertrages, die durchaus bis zu sieben Jahren und länger dauern kann.

Eine zweite Möglichkeit, um einen Bau zu finanzieren ist die klassische Hypothek. In diesem Fall wird diese auf das Haus ins Grundbuch eingetragen. Kurz erklärt kann dabei festgehalten werden, dass das Haus in diesem Fall – mehr oder weniger – der finanzierenden Bank gehört. Die Rückzahlung des Kredites setzt dann Teile der Hypothek frei, die sich dadurch verringert oder aber auf Wunsch auch für weitere Finanzierungen zur Verfügung steht. Dies ist vor allem dann interessant, wenn der Bau an sich kein Neubau sondern ein Kauf ist und die bestehende Immobilie schrittweise saniert und modernisiert wird.

Die dritte und gar nicht so selten genutzte Möglichkeit ist, sich das benötigte Startkapital von privaten Geldgebern zu leihen. Dies können Eltern oder Verwandte aber auch Kollegen und Freunde sein. Darüber hinaus besteht durchaus auch die Möglichkeit, sich an private Investoren zu wenden und das eigene Bauprojekt als Geldanlage zu vermarkten. Hierzu finden sich verschiedene Portale im Internet. Entgegen zahlreicher gewerblich orientierter Varianten besteht hier kaum die Chance einer Finanzierung zu 100 Prozent, allerdings zu großen Teilen, die beispielsweise die Bank nicht gewähren würde. Die Verzinsung liegt über dem banküblichen Schnitt wobei das Haus ebenfalls als Sicherheit dient.