Zum 1. März 2011 hat die staatliche Förderbank KfW eine neue Darlehensvariante in allen wohnwirtschaftlichen Eigen- und Bundesprogrammen eingeführt. Unter Beibehaltung der üblichen Mindestlaufzeit von vier Jahren bietet sie nun auch endfällige Laufzeiten bis zu acht Jahren an.

Als Entwickler für Beratungslösungen für Finanzdienstleister mit und ohne Fördermitteldatenbanken rechnet die Firma safir Wirtschaftsinformationsdienst die klassischen Darlehen mit endfälliger, konstanter und annuitätischer Tilgung. Darüber hinaus können diese Darlehen mit Bausparverträgen, Lebensversicherungen oder Fondssparplänen kombiniert werden. Das bringt zum Beispiel dann einen Vorteil, wenn der mit der Anlage erzielte Zinssatz bzw. die erwartete Rendite höher ist als der Darlehenszinssatz.

Für die Immobilienfinanzierung bieten endfällige Darlehen aus mehreren Gründen Vorteile. Zum einen für Bausparverträge, die aber noch nicht zuteilungsreif sind. In diesem Fall kann der Bausparer die Zeit bis zur Zuteilung des Bausparvertrages mit einem endfälligen Darlehen überbrücken, welches dann aus dem Zuteilungsbetrag des Bausparvertrages abgelöst wird.

Bei endfälligen Darlehen muss der Darlehensbetrag erst bei Laufzeitende bzw. nach erfolgter Kündigung zurück gezahlt werden. Während der Laufzeit sind lediglich die für den Darlehensbetrag anfallenden Zinsen zu bezahlen. Je nach Vertragsgestaltung sind diese fest oder variabel.

Das Modul Baufinanzierung der Beratungssoftware von safir InvestInform^® ermöglicht den Zugriff auf das gesamte Spektrum öffentlicher Finanzierungshilfen auf Bundes- und Landesebene. Es stützt sich auf eine tagaktuelle Fördermitteldatenbank. Die Bausparverträge werden auf der Basis einer integrierten Bauspardatenbank mit den aktuellen Tarifen aller in Deutschland ansässigen Bausparkassen berechnet.  

Auf der Internetseite von www.safir-wid.de werden die verschiedenen Nutzungs- und Anwendungsmöglichkeiten der Beratungssoftware vorgestellt und näher erläutert.