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veröffentlicht: 22.09.2011 |
Autor: mwmedia1
Rubrik: Kredite | Leser bisher: 67 | ohne Bewertung
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Nach langem Warten ist es glücklicherweise so weit: der Wunschtraum von der eigenen Immobilie rutscht in erreichbare Nähe, unter Umständen ist sogar das anvisierte Gebäude bereits entdeckt. Stellt sich bloß noch die Frage nach der korrekten Finanzierungsform. Bevor eine solche gewählt werden kann, steht zunächst mal die ausführliche Bewertung der betreffenden Immobilie an. Im Idealfall wird jene von einem vereidigten Sachverständigen durchgeführt.
In die Bewertung eines Wohnobjektes fließen zahlreiche verschiedene Faktoren mit hinein. Dazu gehören beispielsweise die Umgebung, der Erhaltungszustand der Bausubstanz, die Fläche und Ausstattung sowie die regionalen Preise für Immobilien. Erst falls eine derartige Begutachtung im professionellen Umfeld durchgeführt wurde, lässt sich wirklich einschätzen, ob der angebotene Preis für die Immobilie am Ende angemessen ist.
Wurde die Beurteilung abgeschlossen und der Kaufpreis erweist sich als faires Angebot, kann im Anschluss die Finanzierungsstrategie für das Objekt ausgearbeitet werden. Auch dabei gibt es wieder verschiedene Strategien, um zu sehr günstigen Preisen zum persönlichen Traumobjekt zu kommen. Der bekannte Weg führt über ausreichend großes Eigenkapital oder beispielsweise auch einen Bausparvertrag, wogegen die offene Restsumme dann in Form eines Ratenkredites bewilligt und anschließend an den Gläubiger gezahlt wird.
Wer indes keinen Bausparvertrag hat und auch kein entsprechendes Kapital zusammengetragen hat, muss nicht sofort verzweifeln. Eine so genannte Vollfinanzierung für den Immobilienkauf ist heutzutage kein Ding der Unmöglichkeit mehr. Dabei wird der komplette Kaufpreis, evtl. sogar inkl. sonstigen Kosten, Zinsen etc., in Form eines Kredites abgewickelt. Verständlicherweise muss der Verbraucher sich in diesem Fall darüber klar sein, dass die Zinsen signifikant höher liegen werden, und auch die Laufzeit des Ratenkredites entsprechend länger angelegt ist. Darüber hinaus werden Komplettfinanzierungen heute nur noch nach einer recht intensiven Prüfung des Antragsteller gewährt. Wer z. B. über keinen langjährig ununterbrochenen, dementsprechend sicheren Arbeitsplatz verfügt, hat prinzipiell wenig Möglichkeiten, eine derartige Vollfinanzierung in Anpruch zu nehmen.
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